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Avda. Fernando El Cátolico nº11 bajo  |  46113 Moncada, Valencia  |  info@pisosmoncada.es

ene 302014
 

Cuatro cosas que hacen posible la venta de su casa.

Las casas no se venden solas, hay que saber muchas cosas, pero como mínimo hay cuatro cosas que son básicas para vender una propiedad y que usted debe tener en cuenta.

1. Situación

La zona tiene un impacto definitivo sobre el valor de una vivienda, como son las calles, el tráfico, los servicios asistenciales, transporte, zonas verdes, etc

2. Conservación

Las casas nuevas tienen ventajas sobre las de segunda mano, porque están limpias y en condiciones perfectas.

Pero no importa lo antigua que sea su casa, hay formas económicas para hacer que sea atractiva para los compradores. Posteriormente explicaremos algunos cambios y reparaciones estratégicas que conviene realizar y que pueden suponer un factor importante.

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ene 292014
 

 

Como hacer su casa más atractivaLa primera impresión es la que cuenta, nunca tendrá una segunda oportunidad de causar una primera buena impresión.

 

Al entrar a su vivienda. ¿Que ve y que percibe el comprador?

Lo primero que se percibe al entrar en una casa es su olor, recomendamos, que este bien ventilada y perfumada con alguna fragancia natural muy suave que cree sensación de hogar, por ejemplo, café recién hecho o palomitas de maíz. Hay que descargar el espacio de muebles innecesarios para causar sensación de amplitud.

Es importante también ordenar los armarios y tener recogida la casa. Instale bombillas de máxima potencia, para conseguir que su casa sea luminosa.

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ene 282014
 

Mitos sobre la venta de su casaPensamos que las casas se venden solas. Pero lo cierto es que hay que hacer muchas cosas para que la casa destaque y guste.

 

Tres grandes mitos

MITO 1

El uso de agentes inmobiliarios encarece el precio de su vivienda, intentar vender sin agente inmobiliario o trabajar con el más barato es una buena forma de ahorrar dinero.

La verdad
En la actualidad intentar vender sin agente inmobiliario es sinónimo de no vender. Los agentes que cobran honorarios más bajos, generalmente hacen menos por ti, poco más que poner un cartel de se vende. Losagentes que saben defender sus honorarios, saben defender el precio de su inmueble, venden más deprisa y mejor que los más baratos. Céntrese por tanto en ver que servicios ofrece cada agente

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ene 272014
 

 

Como saber cuanto vale mi casa

Es un dilema. Si es demasiado bajo perderá dinero. Si es demasiado alto también porque no se venderá y el mercado va a la baja. 

Parece una tarea imposible y aquí es donde es determinante un buen asesoramiento por parte de un profesional inmobiliario de la zona que le ayudara a encontrar el precio coherente, o lo que es lo mismo, el precio más alto al que se puede vender su casa. 

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ene 262014
 

Peligros de pedir demasiadoLas casas que se ponen en venta con precios por encima del mercado no se venden.

En un mercado inmobiliario a la baja mientras más se tarda en vender más dinero se pierde.

Consecuencias de no poner el precio correcto desde el principio: 

  • Una casa cara ayudara a vender las casas en venta de los vecinos.

Ya que servirá para que otros en su barrio demuestren que la de ellos es una buena oportunidad, por que siendo una casa parecida a la suya es más barata. Por tanto su objetivo debe ser, entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas.

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¿Como enseñar la casa?

 Para vender una vivienda  Comentarios desactivados
ene 252014
 

Como preparar un Piso en Moncada para VenderLlega el momento más delicado,
tenemos delante al posible comprador.

¿Qué hacemos?

Antes de que llegue el interesado revisamos el estado de la casa y lo preparamos como si fuese esta persona quien nos va a comprar la casa, es decir, solo nos faltara ponerle un lacito a la casa.

Nunca de la sensación de querer vender, no agobie al interesado, déjele su tiempo y su espacio, tiene que intentar que sea él quien le pregunte, si pone objeciones o reparos, eso es síntoma de que tiene interés.

Sería una pena que después de todo el esfuerzo se cometiera un error, en estos momentos se la juega…

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ene 232014
 

Certificado de eficiencia energéticoEs un documento obligatorio por ley para vender una vivienda. Describe lo eficaz que es su inmueble en cuanto al consumo de energía y emisiones de CO2.

El propietario del inmueble será el responsable de encargar la realización del Certificado de Eficiencia Energética

¿Qué inmuebles están obligados?

 Edificios de nueva construcción; modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes, con una superficie útil superior a 1.000 m2 donde se renueve más del 25%  del total de sus cerramientos.

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ene 222014
 

Esther y Jose Maria en la oficina de pisos MoncadaServicios que debe prestar un buen agente para ayudarle a vender su casa.

Análisis de mercado

El primer paso para vender una casa es tener conocimiento del mercado. Un buen agente inmobiliario debe de mostrarle un análisis en profundidad de su zona. Ello supone un análisis de precio de ventas recientes del agente para casas similares a la suya y propiedades actualmente a la venta. Hay grandes diferencias entre los precios al que se ofertan los inmuebles y los precios finales de venta.

Informe de mejoras

Esto incluye un listado de pequeñas reparaciones y mejoras que harán que su casa luzca de la manera más atractiva posible.

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sep 232013
 

Gabi María Natalia y Roberto en la notaría de MoncadaTuvimos que vencer las dificultades que aparcieron por el camino, pero conseguimos el objetivo.

Para el ginecologo y la matrona que atendieron el parto gemelar de la venta de nuestro piso.

Muchas Gracias por vuestra enorme profesionalidad. ¡¡ Estamos muy contentos con el trabajo que habeis hecho!!

Gabi y María

Después de seis largos meses con vosotros ha llegado el momento de despedirse, gracias por vuestra paciencia.

Natalia y Roberto

 

sep 212013
 

Jose Maria Navarro y Esther HurtadoSomos una empresa ubicada en el Municipio Valenciano de Moncada. Nos dedicamos a prestar servicios de asesoramiento inmobiliario de calidad.

Como dice nuestro video de presentación “no vendemos ni alquilamos inmuebles” son las personas que confían en nuestros consejos los que compran, venden o alquilan sus propiedades.

Nuestro equipo de trabajo está liderado por Esther Hurtado y José María Navarro, socios, propietarios y fundadores de la empresa en el año 2004.

Desde entonces hemos sabido adaptarnos a los constantes y convulsos cambios que este sector ha sufrido en los últimos años.

Nuestra política de constante formación y dominio de los últimos avances tecnológicos aplicados al sector inmobiliario, nos han convertido en una referencia para los agentes inmobiliarios de España, ya que nuestra reputación como agencia de éxito a transcendido el ámbito local.

De igual manera nos hemos significado y hemos venido luchando por  profesionalizar este oficio castigado por los abusos de oportunistas. Por eso somos socios fundadores de la Asociación de Inmobiliarias del Horta Nord, de la cual formamos parte de su junta directiva como secretarios.

Agencia Inmobiliaria Pisos Moncada

Pero todo lo anterior no les valdría de nada a las personas que confían en nosotros, sin el motor interno que nos mueve a todos los que formamos parte de Pisos Moncada, la pasión  por ser agentes inmobiliarios.

Observaras que en Pisos Moncada decimos y hacemos “cosas” que otros agentes inmobiliarios no hacen ni dicen, estas “cosas” forman parte de un sistema de trabajo novedoso en Moncada, pensado para este momento económico y exclusivamente para las personas que depositan en nosotros su confianza.

Si deseas conocernos o saber más de nosotros puedes visitar nuestro Blog o pincha aquí y pregúntanos lo que deseas saber.